Från och med 1 december 2025 ser nya regler ut att börja gälla för attefallshus. De innebär större byggyta, slopad anmälan och förenklade tillbyggnader – både inom och utanför detaljplanerat område. Regeringen meddelade först att reglerna skulle träda i kraft redan den 1 oktober, men har nu skjutit på starten till 1 december.
Mer frihet att bygga
De nya reglerna ger dig som vill bygga ett attefallshus betydligt mer frihet.
Inom detaljplanerat område får du nu bygga upp till 45 kvadratmeter totalt – utan bygglov. Varje enskild byggnad får vara max 30 kvadratmeter, men du kan kombinera till exempel ett attefallshus och ett förråd, så länge du håller dig inom totalytan.
Bor du utanför detaljplanerat område? Då blir möjligheterna ännu större. Här höjs gränsen till 65 kvadratmeter totalt, där varje enskild byggnad får vara upp till 50 kvadratmeter. En rejäl förbättring för dig som vill bygga ett större gästhus, en studio eller kanske en stuga att hyra ut.
Slopad bygganmälan
Tidigare behövdes en bygganmälan och ett startbesked från kommunen men inte längre. Med de nya reglerna försvinner detta krav, vilket gör att du sparar både tid och pengar. Det enda du behöver tänka på är att följa de grundläggande byggkraven och att hålla koll på eventuella lokala bestämmelser. Hör av dig till din kommun.
Hos Vibo finns redan flera modeller som uppfyller de nya kraven. Vi hjälper dig att välja rätt lösning – oavsett om du vill bygga litet och smart eller satsa på något större. Vår styrka är att anpassa varje stuga efter dina behov, och nu blir det enklare än någonsin att komma igång.
Attefallshus Njuta 20kvm Friggebod Ella 15 kvm
En möjlighet för dig med villa. En friggebod som förråd och ett attefallshus som gäststuga. 
✅ Om din tomt ligger utanför detaljplan utökas möjligheterna till 65kvm. Om du är osäker på om din tomt ligger inom detaljplan kan du enkelt ta reda på det genom att kontakta din kommun. Många kommuner erbjuder karttjänster på sina hemsidor där du kan söka på din fastighetsbeteckning och se om det finns en detaljplan. Du kan också alltid höra av dig till en bygglovshandläggare för att få hjälp.
✅ Slopad bygganmälan och snabbare process. Det betyder att du sparar en summa som du kan lägga på andra saker. Tex bygga en toalett i din attefallare eller snygg inredning.
✅ Fler möjligheter för dig som vill bygga utan krångel
Vi har flera modeller som passar de nya reglerna eller så kan du bygga din egen stuga med vårt onlineverktyg.
Det innebär att man slipper lämna in handlingar till kommunen och invänta startbesked. Det innebär även att avgifter som idag kommunen tar ut för att handlägga ärendet helt försvinner, vilket kan röra sig om många tusenlappar.
Anmälningsplikten försvinner även för attefallstillbyggnader
Du får också göra tillbyggnader på ditt befintliga hus på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov. Det öppnar upp för nya möjligheter – som att bygga ett extra sovrum, en ateljé eller ett rymligt hemmakontor. En välkommen förändring för dig som behöver mer utrymme utan krångliga processer.
✅ Attefallstillbyggnader, exempelvis utökning av boyta genom att bygga på en extra sektion på huset.
Detta innebär att du som fastighetsägare kan påbörja byggnationer direkt utan långdragen administrativ process. Det sparar både tid och pengar samtidigt som fler får möjlighet att snabbt genomföra sina byggprojekt.
Observera att du fortfarande måste följa PBL och BBR vad gäller tillgänglighet, säkerhet med mera om du bygger ett komplementbostadshus.
Se hela vårt utbud av attefallshus här.
